부동산사업자대출 종류 금리 조건 확인

로이스아셀 모기지대출입니다.날씨가 하루하루 좋아지는게 느껴지네요.

부동산사업자대출 기본개념을 간단히 적겠습니다.

부동산을 소유한 사업자가 소유한 부동산을 담보로 잡아 금융기관 보험사보험 자금을 대출받는 방식인데요.

이론적인측면은 운영자금 또는 사업확장으로인한 자금부족등 여러가지 이유가 있습니다.

부동산사업자대출 특징도 아셔야 겠죠.

그래야 금융기관에 대출신청 유무를 결정하실수 있으니까요.

담보물 설정을 해야한다.

금융거래내역과 재무제표등 여러가지 재정상태를 본다.

이에따라 DSR과 LTV가 적용이 됩니다.

고정금리와 변동금리가 존재합니다.

사업자대출은 이외에 또 뭐가 있는지 궁금하시죠?

부동산사업자대출 외에 운전자금대출, 시설자금대출, 정부정책자금대출

청년사업자대출, 소상공인정책자금, 신규법인사업자대출 등이 있습니다.

대표적으로 적은것입니다.

목적과 상황에 따라서 부동산이 아닌 다른것을골라 사용해 보실수도 있겠죠^^

부동산사업자대출 받는 이유나 유리한경우는 다음과 같습니다.

다양한 대출상품채널이 있습니다.

법인명의대출일경우 Rti 규제 비적용이 됩니다.

단기자금 조달이 유리합니다.

개인담보대출보다 상대적으로 복잡한 부동산규제의 영향을 받지 않습니다.

부동산사업자대출 금리는 여러요인에 영향을 받는데요.

대략적인 금리는 3%~7% 입니다.

신용이 높고 담보가치평가에 따라 금액이 높다면 금리는 낮아집니다.

하지만 반대의 상황이라면 올라갑니다.

 금융권별 그리고 기관마다 상이합니다.

제1금융권은 금리가 낮은편이지만 조건이 빡빡합니다.

제2금융권은 금리가 1금융권에 비해 높은편이지만 대출자금과 조건이 유합니다.

담보대출, 상업용대출, 개발자금등의 종류에 따라 이율 틀려집니다.

지역마다 편차가 존재합니다.

부동산사업자대출 필요서류는 보통 이렇게 필요합니다.

각 금융기관마다 조금씩은 다릅니다.

참고용으로 보시면 될거 같네요.

사업자등록증 재무제표 세금신고서 및 납세증명서.

신용보고서.

등기두등본및 감정평가서 부동산담보관련서류.

상환 및 사업계획서 ( 대출자금 사용용도 및 상환계획서)

신분증 입니다.

부동산사업자대출 유의사항 및 준비사항입니다.

금융기관을 비교는 필수입니다.

그래야 같은조건으로 낮은금리를 확인할수 있겠죠.

1금융은 국민은행, 신한은행, 우리은행등이 취급합니다.

2금융권은 캐피탈, 보험사, 농협, 신협등이 있습니다.

상환조건 및 부대비용을 고려해야 합니다.

계약내용을 잘 체크 합니다.

부동산사업자대출 통합비교견적 같은경우 믿을만한곳도 있지만 개인신용정보가 빠져나가니 유의하세요.

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